就是我们太爷那辈留下来的一块宅基地,没分家

舟山律师 2025-05-06
从法律角度,确保宅基地分割公正合法,应:1. 明确宅基地权属,查阅相关土地证明文件;2. 签订书面分割协议,详细记录分割方式、面积等,确保各方签字确认;3. 如有必要,可邀请律师或法律专业人士见证协议签订过程;4. 协议签订后,可考虑办理相关土地变更登记手续,以增强法律效力。
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您提到的关于宅基地分割的协议,在法律上是有可能生效的,但需满足一定条件。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,特别是第一百四十三条关于民事法律行为有效的条件,协议需基于各方真实、自愿的意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。同时,第一百五十三条和第一百五十四条还规定了协议无效的情形,如存在欺诈、胁迫或恶意串通等,协议将无效。因此,只要你们的协议符合上述有效条件,且不存在无效情形,那么该协议在法律上就是有效的。
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若家族成员反悔,首先可尝试再次协商,明确协议内容和各方权益。协商不成时,可依据《中华人民共和国人民调解法》申请当地人民调解委员会进行调解。若调解仍无果,最终可依据《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院提起诉讼,通过法律途径解决纠纷。

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