没签租房合同出意外怎么办

（一）在无书面租房合同但有实际租赁关系时，租客和房东都要留存能证明租赁关系的证据，如转账记录、水电费缴费凭证等，以保障自身租赁权益。
（二）若因房屋质量问题等房东过错致意外发生，租客应及时与房东沟通赔偿事宜，并保留好财物损失的证据，像购物发票、受损物品照片等。
（三）若是租客自身过错引发意外，要勇于承担责任，主动与房东或受损害方协商赔偿，避免纠纷扩大。
（四）双方协商赔偿时，要保持理性和平和的态度。若协商不成，尽快收集相关证据，如付款凭证、聊天记录、现场照片等，向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。此条表明房东对房屋有维修保障的义务，若因房屋本身问题导致租客损失，房东需担责。
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1.即便没签书面租房合同，只要有实际租赁关系，双方权益受法律保护。
2.若意外是房东过错，像房屋质量、设施故障等导致，如漏水致租客财物受损，房东要赔偿。若因租客自身过错，如用电器不当引发火灾，租客自担损失，造成他人损害的，还需赔偿。
3.赔偿可先协商，协商不成，收集付款凭证、聊天记录等证据起诉，由法院定责和赔偿金额。
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结论：
未签书面租房合同，实际租赁关系下双方权益受法律保护；因房东过错致意外，房东担责；因租客过错致意外，租客担责；协商不成可收集证据起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁关系的成立不以书面合同为唯一要件，即使未签订书面租房合同，只要存在实际租赁行为，双方的租赁权益就受到法律保护。当意外是由房屋质量问题、设施故障等房东过错导致时，房东对租客的损失承担赔偿责任，这是基于房东对出租房屋负有安全保障义务。若意外是租客自身过错造成的，租客不仅要自行承担损失，若损害到房东或他人利益，也需承担赔偿责任。双方就赔偿事宜可先进行协商，若协商无果，可收集付款凭证、聊天记录、现场照片等相关证据向法院起诉，法院会根据具体情况和证据来判定责任和赔偿金额。如果您在租赁过程中遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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即使没有签订书面租房合同，只要存在实际租赁关系，双方的租赁权益受法律保护。对于租赁期间的意外责任划分明确，若因房屋质量、设施故障等房东过错导致意外，像房屋漏水致租客财物损失，房东要担责赔偿；若因租客自身过错引发意外，如使用电器不当引发火灾，租客不仅自行承担损失，若给房东或他人造成损害也需赔偿。

解决赔偿问题建议如下：
1.双方优先协商解决赔偿事宜，和平友好地达成共识。
2.若协商不成，双方需收集相关证据，比如付款凭证、聊天记录、现场照片等。
3.向法院起诉，由法院根据具体情况和证据判定责任归属与赔偿金额。
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法律分析：
（1）虽然没有签订书面租房合同，但实际租赁关系一旦形成，双方的租赁权益同样受到法律保护。这意味着双方都应履行各自的义务，享有相应的权利。
（2）对于意外事件，责任划分依据过错原则。如果是房屋本身问题如质量问题、设施故障等房东方面的过错导致意外，像房屋漏水致使租客财物受损，房东必须承担赔偿责任。
（3）若意外是租客自身过错引发，例如使用电器不当造成火灾，租客不仅要自行承担自身损失，若给房东或他人带来损害，还需进行赔偿。
（4）当出现赔偿纠纷时，双方可以先尝试协商解决。若协商无果，可收集付款凭证、聊天记录、现场照片等证据，通过向法院起诉来确定责任和赔偿金额。

提醒：租赁双方应重视证据收集，在意外发生后及时留存相关资料。不同案情责任认定和赔偿有别，建议咨询进一步分析。