二手房买房违约,我可以起诉他吗

1.若二手房买方违约，卖方有起诉维权的权利。依法成立的合同受法律保护，双方都要按约定履行。

2.买方不支付房款、不配合过户等行为属违约，卖方能要求其担责，方式有继续履约、赔偿损失、支付违约金等。

3.卖方起诉要备好合同、违约证据等材料，去有管辖权的法院起诉，法院会依事实和约定判买方担责。
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二手房买方违约，卖方可以起诉来维护自身权益。依法成立的合同受法律保护，双方需依约履行义务，买方不支付购房款、不配合办理过户等违约行为，违反了合同约定，卖方有权要求其承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。
1.卖方起诉前，要准备好合同以及能证明买方违约的证据等材料。
2.向有管辖权的法院提起诉讼。
3.法院会依据查明的事实和合同约定，判决买方承担相应责任。
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结论：
二手房买方违约，卖方可以起诉要求其承担违约责任。
法律解析：
依法成立的合同受法律保护，合同双方都要依约履行义务。二手房交易中，若买方出现不支付购房款、不配合办理过户等违约行为，违反了合同约定。卖方有权要求买方承担违约责任，承担方式有继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。卖方起诉时，要准备好合同、买方违约证据等材料，向有管辖权的法院提起诉讼，法院会依据查明的事实和合同约定，判决买方承担相应责任。
如果您在二手房交易中遇到买方违约的情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。
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（一）收集证据：仔细整理能证明买方违约的各类证据，如合同文本可证明双方约定内容，沟通记录、付款凭证等能体现买方不支付购房款或不配合办理过户等违约事实。
（二）明确诉求：根据自身意愿和实际损失，确定要求买方承担的违约责任方式，如继续履行合同、赔偿损失或支付违约金等。
（三）准备材料：准备好起诉状、合同原件及复印件、买方违约的证据材料等，向有管辖权的法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）在二手房交易中，若买方出现违约情况，如不支付购房款、不配合办理过户等，这明显违反了依法成立且受法律保护的合同约定。
（2）依据法律，卖方有权利通过起诉来维护自身权益。卖方可以要求买方承担违约责任，承担方式有继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。
（3）卖方起诉时，要做好充分准备，准备好合同以及能证明买方违约的证据等材料，并向有管辖权的法院提起诉讼。法院会依据查明的事实和合同约定，判定买方承担相应责任。

提醒：
起诉过程中证据至关重要，要确保证据真实有效。不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。