老婆买的房离婚归谁

1.老婆买的房离婚时归属分多种情况。婚前以个人财产全资购买的，属婚前个人财产，离婚归老婆。此为个人财产的延续，应归个人所有。
2.婚前付首付、婚后共同还贷的，房屋一般归老婆，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，老婆要补偿另一方。因为婚后夫妻共同付出，还贷及增值部分有双方贡献。
3.婚后购买且无特别约定的，即便只登记在老婆名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这体现对家庭关系和弱势群体的保护。

解决措施与建议：夫妻可在婚前或婚后对房产归属进行书面约定；产生纠纷时，要收集好购房合同、付款凭证等证据，以便合理维护自身权益。
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法律分析：
（1）若老婆婚前以个人财产全资购房，此房为婚前个人财产，离婚时归老婆。这体现了法律对个人婚前财产权益的保护。
（2）若老婆婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋一般归老婆，不过婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，老婆要对另一方补偿。这既考虑了房屋购买的出资情况，也兼顾了婚后双方对房屋的贡献。
（3）若房屋婚后购买，即便只登记在老婆名下，若无特别约定，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这是基于婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产的原则。

提醒：离婚房产分割情况复杂，建议详细咨询，以便结合具体情况分析处理。
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（一）婚前全资买房：若老婆婚前用个人财产全额购买房屋，保留好购房合同、付款凭证等证明资金来源的材料，离婚时可确保房屋归自己所有。
（二）婚前首付婚后还贷：要留存婚前支付首付的凭证以及婚后夫妻共同还贷的记录。离婚时，对于婚后共同还贷及对应增值部分，需给予另一方合理补偿，补偿计算可咨询专业人士。
（三）婚后买房：婚后购买的房屋，即使只登记在老婆名下，若无特别约定就是夫妻共同财产。离婚时双方先协商处理，若协商不成准备诉讼，要收集家庭财产、子女抚养等方面的相关证据，以便法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.婚前全资买房：若房子是老婆婚前用个人财产全款买的，属于其婚前个人财产，离婚时归老婆。
2.婚前付首付婚后还贷：老婆婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子一般归老婆，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，老婆要补偿另一方。
3.婚后买房：婚后买的房，即便只登记老婆名下，无特别约定就是夫妻共同财产，离婚先协商；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
老婆买的房离婚时归属分情况而定，婚前全资买的归老婆；婚前付首付婚后共同还贷，房归老婆但需补偿另一方；婚后买的通常是共同财产，先协议处理，协议不成由法院判决。
法律解析：
依据民法典，婚前以个人财产全资购买房屋，是个人财产，离婚时自然归购买方。婚前付首付婚后共同还贷，房屋虽登记在一方名下，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同创造的财富，所以离婚时要对另一方补偿。婚后购买房屋，若无特别约定，基于婚姻关系存续期间所得财产的规定，认定为夫妻共同财产，双方都有平等处理权。当遇到房产分割问题，因情况复杂，建议向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和解决方案。